L'intervento partecipa alla riconversione di una delle fabbriche piú importanti del cantone, e un pregevole esempio di archeologia industriale, la ex fabbrica del tabacco Polus di Balerna. Si sono insediati circa 1000 m² di nuovi laboratori di ricerca e sviluppo in ambito farmaceutico con i relativi uffici amministrativi. Il progetto colloca i laboratori e le aree tecniche nella parte dell'edificio del 1950 in calcestruzzo armato, locali che necessitano di di un'alta componente tecnica con ambienti trattati. Gli uffici sono stati collocati nell'area piú pregiata e mantengono l'involucro originale del 1900 in muratura mista e impalcati di legno.